Traumhafter Bauplatz in unverbaubarer Süd-West Lage in Kernen-Stetten
Bauweise
Ebenerdiges Wohnen durch Bungalow-Bauweise im Flachdachstil oder mit Satteldach.
Durch die leichte Hanglage zeigt die Nachbarbebauung auf wie die Nutzung des Hanggeschosses als Inhouse-Garage und/oder Einliegerwohnung eventuell ausgeführt werden kann.
Die Süd-West-Lage ist nicht nur optimal für Ihre Wohnausrichtung sondern natürlich auch für Ihre Photovoltaikanlage für eine maximale Stromausbeute.
Lage
Es handelt sich um ein reines Bungalow-Wohngebiet und es ist der letzte verfügbare Bauplatz umgeben von 1-Familienhäusern in großzügig gestalteter Bauweise.
Bauplätze dieser Art werden aller Vorraussicht nach in Kernen in den nächsten Jahrzehnten keine mehr entstehen aufgrund des aktuell anhaltenden Trends der Verdichtung. Kernen ist die erste Gemeinde nach Stuttgart. Der Ortsteil Stetten erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund seiner einmaligen Lage in den Weinbergen und dem hohen Freizeitwert.
Den Ortskern mit Rewe, Bäckern, Ärzten und Apotheke etc. erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In unmitelbarer Umgebung um Ihr Anwesen geniessen Sie die Natur in Form von Wäldern und Weinbergen. Die Anbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW ganz bequem in ca. 15- 20 Minuten.
Die Gemeinde Kernen bietet zusätzlich eine sehr gute öffentliche Vekehrsanbindung mit Bus und SBahn. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof Stuttgart in 18 Minuten.
Sonstiges
Es entsteht Ihnen keine Maklerprovision da Sie direkt von Privat erwerben können. Optional können auf Wunsch angrenzend 2 Garagen-Grundstücke erworben werden mit der Möglichkeit für 2 Einzelgaragen oder großzügige Stellplätze mit 29 und 24 qm. (Siehe Lageplan).
Die Garagengrundstücke müssen nicht mit erworben werden. Es besteht kein Bauzwang, sodaß Sie auch erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihren Bauwunsch erfüllen können oder es als Kaptialanlage nutzen in Zeiten wieder fallender Zinsen.
Bebauungsplan liegt vor und kann gerne per Mail zugesandt werden.
